İlk Ev Alımında Tuzaklara Düşmemek İçin 10 Madde

Ev almak, çoğumuzun hayatımızdaki en büyük finansal kararıdır. Aşağıdaki noktalar ilk evinizi sağlam temellere oturtmanıza yardımcı olacak.

1. Bütçe Belirleyin (Krediyle değil, ödeme kabiliyetinizle)

Aylık ödenen kredi taksiti gelirinizin %30'unu geçmesin.

2. Tapu Kaydını Kontrol Edin

Üzerinde ipotek, haciz, şerh var mı? Tapu müdürlüğünden öğrenmek 10 dakika alır.

3. İskan Durumu

İskansız evler kredilenmez ve resmi satışta sorun çıkarır.

4. Apartman Yönetimi ile Konuşun

Aidat, son yapılan onarım, planlanan masraflar konusunda bilgi alın.

5. Üst Komşunuzu Tanıyın

İskan ettikten sonra şikayet edeceğiniz birinci durum: gürültü. Mümkünse üst kattaki komşularla tanışın.

6. Su ve Doğalgaz Faturalarını İsteyin

Son 6 ayın faturaları, ısı yalıtımı ve su sızıntısı hakkında ipucu verir.

7. Hava Yönü

Güney cephe Aralık-Şubat arası ısınma faturasını yarıya indirir.

8. Asansör Durumu

Eski asansörlü binalarda ortalama tamir maliyeti yıllık 4-8 bin TL'ye dağılır.

9. Müteahhit Geçmişi

Müteahhit tarafından satılıyorsa, geçmiş projelerinin son halini görmek önemli.

10. Avans Sözleşmesi Önce

Tapu öncesi tüm parayı yatırmayın. Avans + tapu günü kalan kuralı uygulayın.